Praktyka wyceny

Deweloperski rynek mieszkaniowy w Warszawie - wiosna 2012 21 wrzesień 2012 Marta Górska 3755
Rynek lokali mieszkalnych w mieście Mława w latach 2006 – 2010 29 styczeń 2011 Tadeusz Dębski 4736
Wtórny rynek lokali mieszkalnych w Mieście Oświęcim 29 październik 2010 Wioletta Holak 4540
Warszawski pierwotny rynek mieszkaniowy 2010 06 październik 2010 Marta Górska 5514
Jakościowe badania marketingowe - JBM 25 luty 2010 Maria Jaworska 9477
Analiza cen lokali mieszkalnych w Gdańsku Brzeźnie w swietle kryzysu na rynku nieruchomości. 21 marzec 2009 Sławina Kosmulska 7944
Wtórny rynek mieszkań – ceny transakcyjne – Wrocław 2005-2008, perspektywy. 31 lipiec 2008 Krzysztof Hojka 10555
Kęty - analiza cen nieruchomości zabudowanych. 07 grudzień 2008 Wioletta Holak 7246
Kosakowo - Atrakcyjna Gmina 26 czerwiec 2008 Elżbieta Czuczman 11443
Analiza rynku nieruchomości niezabudowanych we Wrocławiu w latach 2005 – 2007 07 wrzesień 2008 Paweł Drelich 15204
Rynek nieruchomości w Gdańsku 31 lipiec 2008 Jan Szczygielski 11258
Rynek nieruchomości w Złotowie 31 lipiec 2008 Lucyna Michalec 11521
Analiza ofert lokali mieszkalnych w Gliwicach 09 lipiec 2008 Wojciech Nurek 5776
Sopot, Sopot, Sopot – małe miasto, duży kłopot. 27 czerwiec 2008 Jarek Matejczuk 7864
Analiza wzrostu cen działek niezabudowanych w Jelitkowie i w dzielnicach sąsiednich w Gdańsku w latach 2006-2007 27 czerwiec 2008 Sławina Kosmulska 9877
Wrocław staje się coraz droższym miastem 27 czerwiec 2008 Katarzyna Puterko 5204
Grunty pod zabudowę jednorodzinną - Lublin 2007 27 czerwiec 2008 Piotr Walczyk 6017
Rynek domów jednorodzinnych w Lublinie w roku 2007. 27 czerwiec 2008 Piotr Walczyk 5916
Rynek lokali mieszkalnych w Lublinie w roku 2007. 27 czerwiec 2008 Piotr Walczyk 5813

Praktyka wyceny

Deweloperski rynek mieszkaniowy w Warszawie - wiosna 2012

Analiza pierwotnego rynku mieszkaniowego w Warszawie dokonana na jesieni 2011 r. pozwoliła postawić hipotezę, że deweloperzy zamierzają pobić rekord w ilości inwestycji  będących w sprzedaży. Przedstawiono wówczas  blisko 250 inwestycji będących w sprzedaży oraz zarysowano prognozy związane z planowanym wprowadzeniem kolejnych inwestycji. Teraz, po pół roku możemy już sprawdzić, czy i jak radzą sobie deweloperzy ze sprzedażą mieszkań w obliczu tak ogromnej podaży.

Ilość inwestycji

Poniższy histogram pokazuje  aktualną (wiosenną – stan na marzec 2012) ilość wszystkich inwestycji w rozbiciu na poszczególne dzielnice:

image001

 

Możemy zauważyć, że najwięcej inwestycji przybyło na Białołęce  i Pradze Południe. To są dzielnice z wciąż dużą ilością niezagospodarowanych terenów i z coraz lepszą infrastrukurą (zarówno drogową jak i związaną z użytecznością publiczną).

Więcej…