Drukuj

Rynek lokali mieszkalnych w Lublinie w roku 2007.

włącz . Opublikowano w Praktyka wyceny

Rynek lokali mieszkalnych w Lublinie w roku 2007 cechowała duża dynamika wzrostu cen. Wzrost cen wynosił prawie 37 %.

Zobacz wszystkie pozycje
Jeszcze w latach 2004-2005 ceny większości lokali mieszkaniową jednorodzinną nie przekraczały 3 600 zł/m2. W roku 2007 typowy przedział zmienności cen transakcyjnych lokali mieszkalnych wynosił 3 150-4 920 zł/m2, przy średniej 4 035 zł/m2. Na wykresie przedstawiono rozkład cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w Lublinie w roku 2007.

Praktyka wyceny

Deweloperski rynek mieszkaniowy w Warszawie - wiosna 2012

Analiza pierwotnego rynku mieszkaniowego w Warszawie dokonana na jesieni 2011 r. pozwoliła postawić hipotezę, że deweloperzy zamierzają pobić rekord w ilości inwestycji  będących w sprzedaży. Przedstawiono wówczas  blisko 250 inwestycji będących w sprzedaży oraz zarysowano prognozy związane z planowanym wprowadzeniem kolejnych inwestycji. Teraz, po pół roku możemy już sprawdzić, czy i jak radzą sobie deweloperzy ze sprzedażą mieszkań w obliczu tak ogromnej podaży.

Ilość inwestycji

Poniższy histogram pokazuje  aktualną (wiosenną – stan na marzec 2012) ilość wszystkich inwestycji w rozbiciu na poszczególne dzielnice:

image001

 

Możemy zauważyć, że najwięcej inwestycji przybyło na Białołęce  i Pradze Południe. To są dzielnice z wciąż dużą ilością niezagospodarowanych terenów i z coraz lepszą infrastrukurą (zarówno drogową jak i związaną z użytecznością publiczną).

Więcej…