Skąd się biorą rozbieżności w wycenie nieruchomości?
Termin: 3 listopada 2022 r. (czwartek)
Miejsce: szkolenie ONLINE – platforma ZOOM
Prowadząca: dr inż. Zdzisława Ledzion-Trojanowska
Czas trwania: warsztaty jednodniowe, łącznie 4 godziny lekcyjne
warsztaty będą prowadzone w godzinach 9:00 – 12:15
Termin: 3 listopada 2022 r. (czwartek)
Miejsce: szkolenie ONLINE – platforma ZOOM
Prowadząca: dr inż. Zdzisława Ledzion-Trojanowska
Czas trwania: warsztaty jednodniowe, łącznie 4 godziny lekcyjne
warsztaty będą prowadzone w godzinach 9:00 – 12:15
KOSZT UCZESTNICTWA:
Koszt dla członków PIRM, którzy uregulowali składki do października 2022 roku: 150,00 zł
Koszt dla osób nie będących członkiem PIRM: 200,00 zł
Udział w warsztatach pozwoli na uzyskanie 2 punktów warsztatowych.
O WARSZTATACH
Dla zdecydowanej większości celów wyceny określamy wartość rynkową nieruchomości. Pomimo
istniejących regulacji prawnych i metodycznych procesu szacowania nieruchomości bardzo często,
w konfrontacji z drugim operatem dotyczącym tej samej nieruchomości, pojawia się problem
rozbieżności wycen. Sytuacja ta wywołuje dyskusję na temat źródeł rozbieżności. Wtedy problemem
staje się argumentacja uzasadniająca przyjęte założenia. Czasem nie wystarczą argumenty prawne
lub metodyczne i należy sięgnąć głębiej – do źródeł wyceny. Proponuję Państwu szkolenie, które
pomoże odnaleźć drogowskazy dochodzenia do prawidłowo określonej wartości nieruchomości.
PROGRAM
1. Źródła rozbieżności w wycenie nieruchomości- wprowadzenie do tematu
2. Ekonomia, metodyka i prawo jako podstawa prawidłowo sporządzonej wyceny.
3. Co wynika z definicji wartości rynkowej? Jakie założenia przyjęte do wyceny spełniają
definicyjne cechy wartości rynkowej? Przykłady
4. Jak ekonomiczne zasady wyceny determinują sposób podejścia do wyceny nieruchomości
5. Wybrane zagadnienia z praktyki wyceny ilustrowane przykładami.
5.1 Czy podejście porównawcze zawsze prowadzi do wartości rynkowej?
5.2 Podstawowe warunki poprawności zastosowania podejścia dochodowego do określania
wartości rynkowej nieruchomości
5.3 Wycena części funkcjonalnych- możliwa czy niedopuszczalna? Przykłady.
6. Dyskusja
PROWADZĄCY:
Dr inż. Zdzisława Ledzion-Trojanowska – rzeczoznawca majątkowy nr uprawnień MGPiB 414,
inżynier budownictwa z uprawnieniami budowlanymi, doktor nauk technicznych, wieloletni
pracownik naukowy Katedry Nieruchomości Uniwersytetu Łódzkiego i Wydziału Budownictwa,
Architektury i Inżynierii Środowiska Politechniki Łódzkiej. Uprawnienia do wyceny nieruchomości
posiada od 1993r. W latach 1994-2001 współorganizatorka i pierwsza Przewodnicząca Komisji
Arbitrażowej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM). W latach
1993-2006 założycielka i Prezes Łódzkiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, a obecnie
Prezes Honorowy Stowarzyszenia. Od 1996r do chwili obecnej członek Państwowej Komisji
Kwalifikacyjnej. Od 2004r. do 2012r. Przewodnicząca Rady Naukowo Programowej PFSRM. W 2005r.
odznaczona najwyższym odznaczeniem PFSRM –Medalem Amicus de Rebus Peritorum Polonorum.Od
1996r. najpierw współwłaściciel firm VALOR Instytut Nieruchomości s.c. i VALOR Obsługa
Nieruchomości s.c., a obecnie właściciel kancelarii rzeczoznawców majątkowych VALOR ADVISOR.
W latach 2000-2020 biegła w postępowaniach administracyjnych Urzędu Miasta Łodzi. Wieloletnia
biegła sądowa Sądu Okręgowego w Łodzi. Współautorka Noty Interpretacyjnej „Zastosowanie
podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości” wchodzącej w skład Standardów Zawodowych
Rzeczoznawców Majątkowych PFSRM.
INFORMACJE DODATKOWE:
Osoby zainteresowane wzięciem udziału w warsztatach prosimy o przesłanie formularza
zgłoszeniowego na adres marketing@pirm.pl do dnia 28 października 2022 r.
O wzięciu udziału w szkoleniu decyduje kolejność zgłoszeń oraz wpłat.
Zobacz również
Termin: 23 – 24 lutego 2021 r. (wtorek – środa)
Miejsce: warsztaty ONLINE – platforma ZOOM
Prowadzący: Krzysztof Urbańczyk
Czas trwania: Szkolenie dwudniowe, łącznie 12 godzin lekcyjnych
1 dzień: 9:00 – 14:15
2 dzień: 9:00 – 14:15
Termin : 3 – 4 września 2020 r. (czwartek – piątek)
Miejsce: Warszawa, budynek Central Tower, Al. Jerozolimskie 81
Prowadzący: Piotr Cegielski, PhD, MSc, MBA, MAI, MRICS
Czas trwania: warsztaty dwudniowe, łącznie 16 godzin lekcyjnych
(9 godzin pierwszego dnia warsztatów, 7 godzin drugiego dnia warsztatów).
Termin: czwartek, 21 maja 2020 r.
Miejsce: Warszawa, budynek Central Tower, Al. Jerozolimskie 81
Prowadzący: Krzysztof Czerkas
Czas trwania: 8 godzin lekcyjnych w godzinach 9:00 – 17:00