PROGRAM

Warsztaty dwudniowe (2 * 8 godzin lekcyjnych), realizowane w godzinach od 9:00 do 15:00. Ze
względu na to, że zajęcia mają mieć charakter warsztatowy, a realizowane są w formule on-line,
ostania godzina każdego dnia zajęć będzie przeznaczona na pytania i odpowiedzi. Pytania będą
zadawane przez uczestników zajęć na czacie w formie pisemnej, zaś odpowiedzi i dalsza dyskusja
będzie miała miejsce przy użyciu mikrofonów. Biorąc pod uwagę formę zajęć nie przewiduje się tzw.
przerw kawowych, natomiast po każdym dwugodzinnym bloku dodatkowo będzie miało miejsce
krótkie podsumowanie przerobionego materiału oraz odpowiedzi na wybrane pytania.
Ze względu na warsztatowy charakter zajęć od słuchaczy wymaga się posiadanie na komputerze
zainstalowanego arkusza kalkulacyjnego EXCEL. Ponadto od słuchaczy wymaga się wiedzy oraz
doświadczenia z zakresu wyceny nieruchomości (na zajęciach nie będą omawiane podstawy metod
podejścia porównawczego).
Szkolenie uwzględnia tematykę wpływu COVID-19 na aktualny stan rynku nieruchomości
mieszkaniowych oraz zagadnienia aktualizacji cen na datę wyceny
BLOKI TEMATYCZNE:
1. Metodyczne podstawy analizy i modelowania zależności rynkowych.
2. Wybrane zagadnienia z zakresu statystyki i ekonometrii.
3. Modelowanie wpływu cech o charakterze ilościowym na poziom i zróżnicowanie cen.
4. Modelowanie wpływu cech o charakterze jakościowym na poziom i zróżnicowanie cen.
5. Zasady analizy szeregów czasowych i modelowanie dynamiki cen nieruchomości (funkcja trendu).
6. Wycena nieruchomości lokalowej metodą porównywania nieruchomości parami.
7. Wycena nieruchomości lokalowej metodą analizy statystycznej rynku (regresja wieloraka).
8. Analiza ryzyka modelu oraz ocena wrażliwości i wiarygodności oszacowanej wartości rynkowej.
Dzień 1:
09:00 – 10:00 – wprowadzenie do tematu, specyfika analizy danych dla potrzeb podejścia
porównawczego
10:00 – 11:00 – metodyczne podstawy podejścia porównawczego, cena jako funkcja cech rynkowych
11:00 – 12:00 – porównywania parami i metoda regresji wielorakiej – zależności matematyczne
12:00 – 13:00 – analiza korelacji i regresji w analizie danych z rynku nieruchomości, zmienne
ilościowe
13:00 – 14:00 – analiza danych rynkowych i wycena nieruchomości – CASE NR 1
14:00 – 15:00 – podsumowanie przerobionego materiału, pytania i odpowiedzi oraz dyskusja
Dzień 2:
09:00 – 10:00 – modelowanie zmiennych jakościowych (porządkowych i nominalnych)
10:00 – 11:00 – analiza danych i wycena nieruchomości – CASE NR 2
11:00 – 12:00 – analiza danych i wycena nieruchomości – CASE NR 3
12:00 – 13:00 – analiza wiarygodności poziomu oszacowanej wartości
13:00 – 14:00 – rynek rzeczywisty (VRATISLAVIA CITY) – wycena nieruchomości lokalowych
14:00 – 15:00 – podsumowanie przerobionego materiału, pytania i odpowiedzi oraz dyskusja