Jak prawidłowo przeprowadzić analizę ryzyka związanego z nieruchomością komercyjną. Badanie due-diligence (rodzaje, przebieg i wykorzystanie wyników) oraz podstawowa rola rzeczoznawcy majątkowego jako uczestnika tego badania
Termin: 9 lipca 2024 r. (wtorek)
Miejsce: szkolenie ONLINE – platforma ZOOM
Prowadzący: dr Krzysztof Czerkas- licencjonowany syndyk/doradca restrukturyzacyjny
Czas trwania: szkolenie jednodniowe, łącznie 4 godziny lekcyjne
szkolenie będzie prowadzone w godzinach 9:00 – 12:15
Termin: 9 lipca 2024 r. (wtorek)
Miejsce: szkolenie ONLINE – platforma ZOOM
Prowadzący: dr Krzysztof Czerkas- licencjonowany syndyk/doradca restrukturyzacyjny
Czas trwania: szkolenie jednodniowe, łącznie 4 godziny lekcyjne
szkolenie będzie prowadzone w godzinach 9:00 – 12:15
KOSZT UCZESTNICTWA:
Koszt dla członków PIRM, którzy uregulowali bieżące składki: 320,00 zł
Koszt dla rzeczoznawców zrzeszonych: 400,00 zł
Koszt dla rzeczoznawców niezrzeszonych: 500,00 zł
Koszt dla osób nieposiadających uprawnień zawodowych: 500,00 zł + 23% VAT
Udział w szkoleniu pozwoli na uzyskanie 2 punktów szkoleniowych.
O SZKOLENIU
Rola rzeczoznawców majątkowych w transakcjach na rynku nieruchomości komercyjnych
i gruntowych może być zdecydowanie większa niż sporządzanie operatu szacunkowego.
Rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące
operatu szacunkowego, dotyczące między innymi rynku nieruchomości oraz doradztwa
w zakresie tego rynku oraz efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju.
Sporządzając takie ekspertyzy, rzeczoznawca majątkowy może współpracować z ekspertami
z zakresu prawa, podatków, finansów, budownictwa i ochrony środowiska. Wszechstronna
wiedza rzeczoznawcy majątkowego z szeregu dziedzin związanych z różnymi aspektami
funkcjonowania rynku nieruchomości może być tu bardzo przydatna. Wiedza ta ułatwia
komunikację rzeczoznawcy majątkowego z innymi ekspertami rynku nieruchomości. Wiedzę
i doświadczenie rzeczoznawcy majątkowego można i należy wykorzystywać w badaniach
due-diligence. Rzeczoznawca majątkowy może być podstawowym uczestnikiem tego
badania. Due-diligence jest kompleksowym badaniem stanu prawnego, technicznego oraz
statusu podatkowego nieruchomości i planowanej transakcji oraz jej uczestników np. zbywcy
oraz instytucje finansowe. Podstawowym atrybutem badania due-diligence jest zachowanie
należytej staranności. Profesja rzeczoznawcy majątkowego wiąże się z jednej strony ze
znajomością różnorodnych źródeł informacji o nieruchomościach i rynku nieruchomości
a z drugiej strony z zasadą zachowania tajemnicy zawodowej. Z tego punktu widzenia
rzeczoznawcy majątkowi powinni być szeroko angażowani w procesie due-diligence
nieruchomości a wnioski z badania due-diligence powinny być wykorzystywane w procesie
wyceny nieruchomości i w formułowaniu umów zakupu.
Proponowane szkolenie stawia sobie za zadanie przybliżenie pojęcie badania due-diligence
nieruchomości gruntowej i komercyjnej. Podczas szkolenia omówione będzie także specyfika
asset deal (zakupy aktywów rzeczowych tj nieruchomości , zorganizowanych części
przedsiębiorstw i przedsiębiorstw posiadających nieruchomości) oraz share deal (zakupy
akcji i udziałów) przedsiębiorstw mających nieruchomości. Szkolenie prezentować będzie
podstawowe informacje o organizacji procesu badania due-diligence z perspektywy zbywcy
i nabywcy, wybrane aspekty prawnego, podatkowego, finansowego i technicznego badania
nieruchomości oraz wykorzystywania jego wyników w wycenie nieruchomości
i w formułowaniu umów zakupu w transakcjach asset deal i share deal.
PROGRAM
1. Pojęcie due-diligence i jego rodzaje w transakcjach na rynku nieruchomości
gruntowych i komercyjnych. Typy transakcji zakupu nieruchomości w polskich
realiach formalno-prawnych (asset deal i share deal).
2. Konieczność prowadzenia due-diligence w transakcjach na rynku nieruchomości
komercyjnych i gruntowych w Polsce
3. Miejsce due-diligence w procesie przejmowania nieruchomości lub przedsiębiorstwa
mającego nieruchomości gruntowe i komercyjne. Odbiorcy wyników due-diligence
4. Organizacja procesu due-diligence i zapewnienie poufności informacji. Perspektywa
nabywcy
PROWADZĄCY:
DR KRZYSZTOF CZERKAS- Licencjonowany syndyk/doradca restrukturyzacyjny – nr. Licencji
Ministra Sprawiedliwości 932. Absolwent Wydziału Finanse i Statystyka w SGPiS (obecnie
SGH) oraz menedżerskich studiów podyplomowych w Copenhagen Business School (Dania).
Od 1999 r. – Doktor nauk ekonomicznych (SGH).
Od 2012 prowadzi własną działalność gospodarczą w zakresie rynku nieruchomości,
pośrednictwa finansowego i restrukturyzacji zadłużenia przedsiębiorstw i osób fizycznych
oraz usług szkoleniowych.
W latach 1992 – 2001 pracował w Powszechnym Banku Kredytowym S.A gdzie pełnił funkcje
zastępcy Dyrektora Departamentu Trudnych Kredytów, Dyrektora Departamentu
Restrukturyzacji a następnie Dyrektora Departamentu Finansowania Projektów
Inwestycyjnych.
Z BRE Bankiem Hipotecznym S.A. związany od 2001 do 2013r. Był Dyrektorem
Departamentów Kredytów Komercyjnych, Dyrektorem Departamentu Zarządzania Ryzykiem
Kredytowym. W latach 2009-2012 był członkiem Zarządu odpowiedzialnym za ryzyko.
W Skarbiec TFI S.A w latach 2017- 2021 zarządzał trzema funduszami nieruchomościowymi
o wartości aktywów 110 mln oraz funduszami aktywów niepublicznych . W okresie od
sierpnia 2021 do czerwca 2022 członek Zarządu Skarbiec TFI S.A odpowiedzialny za
zarządzanie ryzykiem. W okresie maj 2020-styczeń 2022 był CFO (Dyrektorem Finansowym)
Skarbiec TFI S.A.
W latach 1997-1998 członek Rady Nadzorczej Polskiego Banku Rozwoju SA (PBR SA).
W latach 2014-2017 członek Rady Nadzorczej Dekpol S.A (spółka notowana na GPW – branża
deweloperska i budowlana). Odbył staże z zakresu bankowości w Chile, USA, Austrii i Wielkiej
Brytanii.
Autor poradników: Spółka celowa. Tworzenie zastosowanie, funkcjonowanie, finansowanie.
Instrukcja obsługi. (ODDK Gdańsk 2017), Project Finance w polskiej praktyce zastosowanie
w działalności deweloperskiej (Twigger, Warszawa 2002) oraz Przejmowanie
przedsiębiorstw, zorganizowanych części przedsiębiorstw oraz nieruchomości. Fuzje
przedsiębiorstw (ODDK Gdańsk 2017). Książka Spółka celowa. Tworzenie zastosowanie,
funkcjonowanie, finansowanie. Instrukcja obsługi. (ODDK Gdańsk 2017) została
zakwalifikowana w 2018 do części finałowej konkursu na najlepszy poradnik biznesowy w
konkursie Dziennika Gazety Prawnej. Współautor książki z Panią B.Teisseyre:
Restrukturyzacja zadłużenia przedsiębiorstw od ugód bilateralnych do postępowań
restrukturyzacyjnych i upadłościowych (ODDK Gdańsk 2016). Książka została wyróżnioną
II nagrodą w konkursie Dziennika Gazety Prawnej na najlepszy poradnik biznesowy w 2017
roku.
Szkolenia menedżerskie prowadzi od 1992 – szkolił min banki Pekao S.A, BGK, PKO BP S.A,
BOŚ S.A Raiffeisen S.A, BPH S.A, BNP Paribas S.A, Pekao S.A. oraz firmy tj. Kaufland, Skanska
a także KNF, NBP i władze Miasta Słupsk z zakresu restrukturyzacji, windykacji, finansowania
projektów inwestycyjnych oraz z finansowania nieruchomości.
Współpracuje jako szkoleniowiec i trener z KZBS (Krajowy Związek Banków Spółdzielczych)
oraz z PFRN (Polska Federacja Rynku Nieruchomości), Bodie i CRF.
Kontakt: https://krzysztofczerkas.pl/
INFORMACJE DODATKOWE:
Osoby zainteresowane wzięciem udziału w szkoleniu prosimy o przesłanie formularza
zgłoszeniowego na adres marketing@pirm.pl / sekretariat@pirm.pl do dnia
5 lipca 2024 r.
Szkolenie przeznaczone jest dla grupy max 100 osób. O wzięciu udziału w szkoleniu decyduje
kolejność zgłoszeń oraz wpłat.
Zobacz również
Termin: środa, 18 listopada 2020 r.
Miejsce: warsztaty ONLINE – platforma ZOOM
Prowadzący: Krzysztof Urbańczyk
Czas trwania: 4 godziny lekcyjne w godzinach 09:00 – 13:00
Termin: czwartek, 30 lipca 2020 r.
Miejsce: Szkolenie i warsztaty ONLINE – platforma ZOOM
Prowadzący: prof. zw. dr hab. Ewa Kucharska-Stasiak
Czas trwania: 8 godzin lekcyjnych w godzinach 9:00 – 16:00
Termin : 5-6 grudnia 2019 r. (czwartek – piątek)
Miejsce: Warszawa, budynek Central Tower, Al. Jerozolimskie 81
Prowadzący: Piotr Cegielski, PhD, MSc, MBA, MAI, MRICS
Czas trwania: warsztaty dwudniowe, łącznie 16 godzin lekcyjnych
(9 godzin pierwszego dnia warsztatów, 7 godzin drugiego dnia warsztatów)