PIRMeeting #12: Grunty pod inwestycje: analiza transakcji, wycena i potencjał zabudowy
Termin: 28 października 2026 r. (środa), godz. 10:00 – 12:00
Miejsce: ONLINE – platforma ZOOM
Prowadzący: Emil Domeracki to ekspert rynku gruntów inwestycyjnych z ponad 20-letnim doświadczeniem zdobytym w sektorze nieruchomości komercyjnych oraz na rynkach finansowych w Polsce i Wielkiej Brytanii. Obecnie pełni funkcję Partnera i udziałowca w Walter Herz, gdzie odpowiada za rozwój biznesu w obszarze inwestycji gruntowych, współpracę z inwestorami oraz identyfikację i rozwój projektów o najwyższym potencjale inwestycyjnym.
W trakcie swojej kariery uczestniczył w transakcjach o łącznym wolumenie przekraczającym 8 mld zł, doradzając funduszom inwestycyjnym, inwestorom private equity oraz firmom deweloperskim. Przez ponad 15 lat współtworzył i rozwijał dział gruntów w Colliers Poland, specjalizując się w transakcjach zakupu i sprzedaży gruntów inwestycyjnych oraz doradztwie strategicznym dla inwestorów. Zarządzał także inwestycjami gruntowymi w Realty Corporation, a jego doświadczenie obejmuje również rozwój sektora BTR/PRS w Polsce.
Czego dowiemy się podczas spotkania?
Przeanalizujemy najbardziej spektakularne transakcje gruntowe na polskim rynku – rekordowe pod względem wartości całkowitej oraz ceny za m² gruntu i m² PUM. Pokażemy, co sprawia, że inwestorzy płacą najwyższe stawki, jakie czynniki (parametry planistyczne, infrastruktura, otoczenie, bariery inwestycyjne) kształtują ceny gruntów i dlaczego wskaźnik zł/m² PUM jest podstawą wyznaczania maksymalnej ceny zakupu działki. Omówimy też wpływ nowych narzędzi planistycznych, w tym ZPI, na podaż i ceny gruntów oraz wskażemy lokalizacje, które mogą na tych zmianach zyskać. Podpowiemy, jak wykorzystywać dane transakcyjne w negocjacjach i wycenie nieruchomości.
Czas trwania: max. 2 godziny
Rodzaj spotkania: webinarium dla członków PIRM
(spotkanie nie jest objęte punktami doskonalenia zawodowego)
Organizator: Polska Izba Rzeczoznawstwa Majątkowego
Zakres cen: od 0,00 zł do 184,50 zł
Termin: 28 października 2026 r. (środa), godz. 10:00 – 12:00
Miejsce: ONLINE – platforma ZOOM
Prowadzący: Emil Domeracki to ekspert rynku gruntów inwestycyjnych z ponad 20-letnim doświadczeniem zdobytym w sektorze nieruchomości komercyjnych oraz na rynkach finansowych w Polsce i Wielkiej Brytanii. Obecnie pełni funkcję Partnera i udziałowca w Walter Herz, gdzie odpowiada za rozwój biznesu w obszarze inwestycji gruntowych, współpracę z inwestorami oraz identyfikację i rozwój projektów o najwyższym potencjale inwestycyjnym.
W trakcie swojej kariery uczestniczył w transakcjach o łącznym wolumenie przekraczającym 8 mld zł, doradzając funduszom inwestycyjnym, inwestorom private equity oraz firmom deweloperskim. Przez ponad 15 lat współtworzył i rozwijał dział gruntów w Colliers Poland, specjalizując się w transakcjach zakupu i sprzedaży gruntów inwestycyjnych oraz doradztwie strategicznym dla inwestorów. Zarządzał także inwestycjami gruntowymi w Realty Corporation, a jego doświadczenie obejmuje również rozwój sektora BTR/PRS w Polsce.
Czego dowiemy się podczas spotkania?
Przeanalizujemy najbardziej spektakularne transakcje gruntowe na polskim rynku – rekordowe pod względem wartości całkowitej oraz ceny za m² gruntu i m² PUM. Pokażemy, co sprawia, że inwestorzy płacą najwyższe stawki, jakie czynniki (parametry planistyczne, infrastruktura, otoczenie, bariery inwestycyjne) kształtują ceny gruntów i dlaczego wskaźnik zł/m² PUM jest podstawą wyznaczania maksymalnej ceny zakupu działki. Omówimy też wpływ nowych narzędzi planistycznych, w tym ZPI, na podaż i ceny gruntów oraz wskażemy lokalizacje, które mogą na tych zmianach zyskać. Podpowiemy, jak wykorzystywać dane transakcyjne w negocjacjach i wycenie nieruchomości.
Czas trwania: max. 2 godziny
Rodzaj spotkania: webinarium dla członków PIRM
(spotkanie nie jest objęte punktami doskonalenia zawodowego)
Organizator: Polska Izba Rzeczoznawstwa Majątkowego
KOSZT UCZESTNICTWA
Udział bezpłatny – spotkanie dostępne wyłącznie dla członków PIRM, którzy uregulowali bieżące składki członkowskie.
Osoby spoza organizacji koszt 150 zł.
O SPOTKANIU
Przeanalizujemy najbardziej spektakularne transakcje gruntowe realizowane na polskim rynku nieruchomości. Uczestnicy poznają przykłady rekordowych zakupów pod względem wartości całkowitej oraz ceny osiąganej za metr kwadratowy gruntu i metr kwadratowy PUM. Na podstawie rzeczywistych przykładów pokażemy, jakie cechy sprawiają, że inwestorzy są gotowi zapłacić najwyższe stawki za określone lokalizacje oraz jakie trendy kształtują obecnie popyt na grunty inwestycyjne. Podpowiemy również, jak interpretować dane transakcyjne i wykorzystywać je podczas negocjacji oraz wyceny nieruchomości.
W ramach spotkania omówimy wszystkie najważniejsze czynniki wpływające na mechanizmy kształtowania cen gruntów, w tym parametry planistyczne, dostępność infrastruktury, sytuację rynkową, atrakcyjność otoczenia oraz potencjalne bariery inwestycyjne. Wyjaśnimy, dlaczego wskaźnik zł/m² PUM jest podstawowym językiem rynku deweloperskiego oraz jak wykorzystywany jest przy określaniu maksymalnej ceny zakupu działki.
Podczas szkolenia omówimy, jak nowe narzędzia planistyczne wpływają na proces przygotowania gruntów do zabudowy oraz jakie znaczenie mogą mieć dla właścicieli nieruchomości, inwestorów i samorządów. Przeanalizujemy również potencjalne skutki ZPI dla podaży gruntów oraz poziomu cen w poszczególnych segmentach rynku. Uczestnicy dowiedzą się, które lokalizacje mogą zyskać na nowych regulacjach, gdzie mogą pojawić się nowe możliwości inwestycyjne oraz jak zmiany planistyczne mogą wpłynąć na wartość gruntów w najbliższych latach.
Spotkanie nie jest objęte punktami doskonalenia zawodowego.
Koszt udziału: członkowie PIRM – udział bezpłatny.
Osoby spoza organizacji koszt 150 zł.
Osoby zainteresowane udziałem prosimy o rejestrację wprost ze strony korzystając ze sklepu. Spotkanie przeznaczone jest dla grupy max 100 osób. O udziale w webinarze decyduje kolejność zapisów.
PROGRAM
przeanalizujemy najbardziej spektakularne transakcje gruntowe realizowane na polskim rynku nieruchomości. Uczestnicy poznają przykłady rekordowych zakupów pod względem wartości całkowitej oraz ceny osiąganej za metr kwadratowy gruntu i metr kwadratowy PUM. Na podstawie rzeczywistych przykładów pokażemy, jakie cechy sprawiają, że inwestorzy są gotowi zapłacić najwyższe stawki za określone lokalizacje oraz jakie trendy kształtują obecnie popyt na grunty inwestycyjne. Podpowiemy również, jak interpretować dane transakcyjne i wykorzystywać je podczas negocjacji oraz wyceny nieruchomości.
W ramach spotkania omówimy wszystkie najważniejsze czynniki wpływające na mechanizmy kształtowania cen gruntów, w tym parametry planistyczne, dostępność infrastruktury, sytuację rynkową, atrakcyjność otoczenia oraz potencjalne bariery inwestycyjne. Wyjaśnimy, dlaczego wskaźnik zł/m² PUM jest podstawowym językiem rynku deweloperskiego oraz jak wykorzystywany jest przy określaniu maksymalnej ceny zakupu działki.
Podczas szkolenia omówimy, jak nowe narzędzia planistyczne wpływają na proces przygotowania gruntów do zabudowy oraz jakie znaczenie mogą mieć dla właścicieli nieruchomości, inwestorów i samorządów. Przeanalizujemy również potencjalne skutki ZPI dla podaży gruntów oraz poziomu cen w poszczególnych segmentach rynku. Uczestnicy dowiedzą się, które lokalizacje mogą zyskać na nowych regulacjach, gdzie mogą pojawić się nowe możliwości inwestycyjne oraz jak zmiany planistyczne mogą wpłynąć na wartość gruntów w najbliższych latach.
Spotkanie nie jest objęte punktami doskonalenia zawodowego.
PROWADZĄCY
Emil Domeracki to ekspert rynku gruntów inwestycyjnych z ponad 20-letnim doświadczeniem zdobytym w sektorze nieruchomości komercyjnych oraz na rynkach finansowych w Polsce i Wielkiej Brytanii. Obecnie pełni funkcję Partnera i udziałowca w Walter Herz, gdzie odpowiada za rozwój biznesu w obszarze inwestycji gruntowych, współpracę z inwestorami oraz identyfikację i rozwój projektów o najwyższym potencjale inwestycyjnym.
W trakcie swojej kariery uczestniczył w transakcjach o łącznym wolumenie przekraczającym 8 mld zł, doradzając funduszom inwestycyjnym, inwestorom private equity oraz firmom deweloperskim. Przez ponad 15 lat współtworzył i rozwijał dział gruntów w Colliers Poland, specjalizując się w transakcjach zakupu i sprzedaży gruntów inwestycyjnych oraz doradztwie strategicznym dla inwestorów. Zarządzał także inwestycjami gruntowymi w Realty Corporation, a jego doświadczenie obejmuje również rozwój sektora BTR/PRS w Polsce.
INFORMACJE DODATKOWE
Osoby zainteresowane udziałem prosimy o zakup wprost ze strony korzystając ze sklepu.
Zgłoszenia prosimy wysyłać do dnia 27 października 2026 r.
Spotkanie przeznaczone jest dla grupy max 100 osób. O udziale w webinarze decyduje kolejność zapisów.
Spotkanie nie jest objęte punktami doskonalenia zawodowego.
Zobacz również
Termin: wtorek, 8 grudnia 2020 r.
Miejsce: szkolenie ONLINE – platforma ZOOM
Prowadzący: dr Krzysztof Czerkas
Czas trwania: 8 godzin lekcyjnych w godzinach 9:00 – 16:00
Termin I: 27-28 lutego 2020 r. (czwartek – piątek)
Termin II: 19-20 marca 2020 r. (czwartek – piątek)
Termin III: 7-8 maja 2020 r. (czwartek – piątek)
Miejsce: Warszawa, budynek Central Tower, Al. Jerozolimskie 81
Prowadzący: Piotr Cegielski, PhD, MSc, MBA, MAI, MRICS
Czas trwania: warsztaty dwudniowe, łącznie 16 godzin lekcyjnych
(9 godzin pierwszego dnia warsztatów, 7 godzin drugiego dnia warsztatów).
Termin : 5-6 grudnia 2019 r. (czwartek – piątek)
Miejsce: Warszawa, budynek Central Tower, Al. Jerozolimskie 81
Prowadzący: Piotr Cegielski, PhD, MSc, MBA, MAI, MRICS
Czas trwania: warsztaty dwudniowe, łącznie 16 godzin lekcyjnych
(9 godzin pierwszego dnia warsztatów, 7 godzin drugiego dnia warsztatów)