Termin: 5 czerwca 2024 r. (środa)
Miejsce: warsztaty ONLINE – platforma ZOOM
Prowadzący: Mirosław Chumek- rzeczoznawca majątkowy
Czas trwania: warsztaty jednodniowe, łącznie 4 godziny lekcyjne
warsztaty będą prowadzone w godzinach 9:00 – 12:15
Podejście porównawcze- trend czasowy, obliczanie wag cech, położenie ceny średniej w przedziale – warsztaty z przykładami, obliczenia krok po kroku
Termin: 5 czerwca 2024 r. (środa)
Miejsce: warsztaty ONLINE – platforma ZOOM
Prowadzący: Mirosław Chumek- rzeczoznawca majątkowy
Czas trwania: warsztaty jednodniowe, łącznie 4 godziny lekcyjne
warsztaty będą prowadzone w godzinach 9:00 – 12:15
KOSZT UCZESTNICTWA:
Koszt dla członków PIRM, którzy uregulowali bieżące składki: 200,00 zł
Koszt dla rzeczoznawców zrzeszonych: 270,00 zł
Koszt dla rzeczoznawców niezrzeszonych: 350,00 zł
Koszt dla osób nieposiadających uprawnień zawodowych: 350,00 zł + 23% VAT
Udział w warsztatach pozwoli na uzyskanie 2 punktów warsztatowych.
O WARSZTATACH
Warsztaty mają na celu omówienie podstawowych zmian, do jakich zobowiązani są
dostosować się rzeczoznawcy majątkowi w procesie szacowania nieruchomości w podejściu
porównawczym, metodzie porównywania parami oraz metodzie korygowania ceny średniej,
w związku z wejściem w życie Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie
wyceny nieruchomości z dnia 05 września 2023 r. (tekst jednolity Dz. U. z 08 września 2023r.
poz. 1832).
Zajmiemy się w szczególności techniką wyznaczenia trendów czasowych, zastosowaniem
interpolacji i ekstrapolacji oraz doborem współczynników korygujących uwzględniających
położenie ceny średniej w przedziale pomiędzy ceną minimalną i maksymalną.
Warsztaty skierowane są do rzeczoznawców majątkowych realizujących wyceny
nieruchomości dla różnych celów oraz kandydatów do zawodu rzeczoznawcy majątkowego,
będących na etapie praktyki zawodowej. W szczególności odbiorcami warsztatów mogą być
rzeczoznawcy wykonujący wyceny dla organów administracji publicznej oraz wszędzie tam,
gdzie rzemiosło ważniejsze jest od sztuki wyceny.
W środowisku rzeczoznawców majątkowych “od zawsze” dyskutowane są założenia
metodologiczne przy wycenie nieruchomości w podejściu porównawczym. W aktualnym
stanie prawnym – w tym w szczególności wobec wejścia w życie Rozporządzenie Ministra
Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, pewne elementy metodologii
wyceny zostały nam narzucone i praktycznie obowiązani jesteśmy ich przestrzegać.
Szczególnie wtedy, gdy nasz operat szacunkowy podlegał będzie analizie i ocenie przez
podmioty zainteresowane wynikiem oszacowania.
Serdecznie zapraszam Państwa na spotkanie, na którym będziemy omawiać podstawowe
kwestie związane z wyceną nieruchomości w nowych realiach prawnych.
PROGRAM
1. Wprowadzenie.
2. Metody określania trendu czasowego.
a) Metoda Ceteris Paribus.
b) Metoda najmniejszych kwadratów.
c) Metoda szeregów czasowych.
3. Podobieństwo i porównywalność nieruchomości.
4. Praktyczne zastosowanie metody interpolacji i ekstrapolacji w procesie wyceny
nieruchomości.
a) Interpolacja i ekstrapolacja w metodzie porównywania parami.
b) Interpolacja i ekstrapolacja w metodzie korygowania ceny średniej.
c) Ekstrapolacja rynku nieruchomości.
5. Sposoby ustalania wag cech rynkowych.
6. Sposoby doboru współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny
średniej.
7. Podsumowanie
PROWADZĄCY:
MIROSŁAW CHUMEK – jest wieloletnim rzeczoznawcą majątkowym (Nr upr. 2147),
analitykiem rynku nieruchomości i cenionym wykładowcą z dziedziny gospodarki
nieruchomościami, a także częstym komentatorem lokalnych mediów w sprawach
dotyczących wydarzeń na rynku nieruchomości. Mirosław Chumek jest członkiem Zarządu (Vce Prezes) Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Słupsku, w ramach
Stowarzyszenia przewodniczy Radzie Ekspertów, której jednym z podstawowych zadań jest
opiniowanie operatów szacunkowych na zlecenie podmiotów zewnętrznych. Mirosław
Chumek jest też aktywnym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (licencja nr 1280). Był
członkiem założycielem i wieloletnim członkiem zarządu Stowarzyszenia
Środkowopomorskiego Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Jest też współautorem,
opracowanej przez Komisję Standarów Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców
Majątkowych, Noty Interpretacyjnej NI 1 dotyczącej wyceny nieruchomości w podejściu
porównawczym. Był wieloletnim członkiem Komisji Standarów PFSRM, Rady Krajowej PFSRM
oraz Komisji Kwalifikacyjnej działającej przy Ministrze Infrastruktury.
INFORMACJE DODATKOWE:
Osoby zainteresowane wzięciem udziału w warsztatach prosimy o przesłanie formularza
zgłoszeniowego na adres marketing@pirm.pl / sekretariat@pirm.pl do dnia
3 czerwca 2024 r.
Warsztaty przeznaczone są dla grupy max 100 osób. O wzięciu udziału w warsztatach
decyduje kolejność zgłoszeń oraz wpłat.
Zobacz również
Termin: wtorek, 23 marca 2021 r.
Miejsce: warsztaty ONLINE – platforma ZOOM
Prowadzący: Krzysztof Urbańczyk
Czas trwania: 4 godziny lekcyjne w godzinach 9:00 – 12:30
Termin : 5 – 6 listopada 2020 r. (czwartek – piątek)
Miejsce: warsztaty ONLINE – platforma ZOOM
Prowadzący: dr Piotr Cegielski, PhD, MSc, MBA, MAI, MRICS
Czas trwania: warsztaty dwudniowe, łącznie 16 godzin lekcyjnych
(warsztaty będą prowadzone w godzinach 9:00 – 15:00).
Termin : 3 – 4 września 2020 r. (czwartek – piątek)
Miejsce: Warszawa, budynek Central Tower, Al. Jerozolimskie 81
Prowadzący: Piotr Cegielski, PhD, MSc, MBA, MAI, MRICS
Czas trwania: warsztaty dwudniowe, łącznie 16 godzin lekcyjnych
(9 godzin pierwszego dnia warsztatów, 7 godzin drugiego dnia warsztatów).